论项目发展与境外上市

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论项目发展与境外上市

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我们要推动项目发展,或多或少的需要融资。说到融资,就不得不从项目谈起,因为融资就离不开项目,只有项目前期概念性规划、企业股权结构设计做好了,方可再谈融资与上市,因为项目是资金、人才、政府政策、资本运作等项目要素的载体,故而不可本末倒置,更不可舍本求末。

 

非根据项目发展而量身打造的概念性规划设计就不是一个成功的项目。否则,“融资,上市,私募路路难通”,深陷其中者,甘苦自知。时下,项目可谓多如牛毛,但唯独缺少具有投资价值的项目。非常遗憾,我们很多企业家把项目发展都做“反了”,那么,如何打造一个具有投资价值的项目呢?

 

企业推动项目发展的正确做法应当是,以“先概念、后设计、再融资”之策,行引进机构投资者之实。首先应当在项目前期做概念性规划设计,为项目选定一个“灵魂”(方向)后,再做项目的深化设计,将所有天马行空、出人意表的项目设计创意和愿景,跃然纸上,成为可以建成标志性项目的蓝图去实践这个愿景。让所有享用这个标志性项目的人士有个十分宝贵的体验。其精髓在于它的独特设计和匪夷所思的标志性项目确实能实实在在的被打造出来。

 

为什么我们只投资“潜在领袖”或“隐形冠军”型企业?

 

潜在,顾名思义,是现在还不是,未来有可能是。领袖企业,即,有行业领导能力的领军企业,一般有如下几个特质:行业排名领先、核心竞争力突出、有一个杰出领导力的负责人和管理团队,以及战略目标明确、商业模式清晰、发展成熟稳定等。

 

发掘两个优势:

 

在优势行业中发掘、寻找优势企业。优势行业是指具有广阔发展前景,国家政策支持,市场成长空间巨大的行业;优势企业是在优势行业中具有核心竞争力,细分行业排名靠前的优秀企业,其核心业务或主营业务突出,企业的核心竞争力突出,超越其他竞争者。

 

粤港投资与上市集团只投资于国内外向型企业、产业,尤其需要拓展海外市场的“潜在领袖”或“隐形冠军”型企业。我们将协助这样的企业在香港建立业务、贸易公司,实际运作(而非空壳),以香港为基地发展国际业务,成为资本运作和实业经营的实体,经过一兩年时间的运营且符合香港(HKSE)的上巿要求,获得最佳形象和溢价,实现香港本土企业上市的华丽转身。

 

打造国际一流的标志性项目,除了要敏感地考虑到整个项目需要达到的所有目标,同样地注重解决有关生态环保问题、商业考虑、国家(当地)政策、文化传承、节能设施、融资需求、资本运作、运营方式等等,为了打造国际级的标志性项目,聘请国际级概念性规划设计机构和国际化卓越的投行团队去共同参与项目的打造将是必然的选择!

 

合作双方应该和谐共处,抱着同一理念,共同打造一个独一无二和富有远见的标志性项目,其目标应是创造独特而又充满远景的项目规划、设计、运作,且能够提出解决(项目设计、兴建、融资和海外上市等)难题的方案才是最好的项目。

 

正确的做法是先把内部工作做在上市之前且日常化,严格按资本市场标准和投资者期望“倒推规范”企业,解决法务和财务等方面的关键问题,才能事半功倍,做到风险、成本、时间三可控!以上是企业项目发展和赴港上市的基本运作方法和策略,争取水到渠成。

 

粤港投资与上市集团的文化传承和企业价值都在其品牌承诺 “一心做好,始终如一(Here for good)”中得到充分体现。

 

我们将以勤勉尽责的务实精神,专业的态度和专业的能力以及抱着服务企业的精神来打造拟上市项目,旨在与大家共同推动企业发展,助推陆企实现赴港上市的梦想。

(作者:香港企业促进会副会长、粤港投资与上市集团区域副总裁范瑜 CBA)

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